Il nuovo centro commerciale ed esperienziale come polo di attrazione per i visitatori
In soli dieci anni, il numero di centri commerciali in Germania con una superficie di vendita superiore a 10.000 m2 è passato da 88 a oltre 450. E la tendenza continua, come dimostrano i progetti in corso a Stoccarda, Francoforte o Kaiserslautern, ad esempio. I progettisti, gli operatori e i comuni considerano i centri come un mezzo per rivitalizzare i centri cittadini. Ne è un esempio la Stadtgalerie Schweinfurt, che è stata in grado di aumentare in modo significativo l’attrattiva del centro della Baviera settentrionale grazie alla sua posizione centrale, all’interno della città e a un concetto di sostenibilità olistica con un’architettura unica e arredi di alta qualità. Con 100 negozi su due livelli e una superficie di vendita di 22.500 m2 , la Stadtgalerie è uno dei più grandi centri commerciali ed esperienziali della Baviera settentrionale.
Integrazione urbana
L’area industriale dismessa di un’ex fabbrica di cuscinetti a sfera si è offerta come luogo ideale. La vendita del sito a ECE Projektmanagement GmbH ha permesso di reintegrare l’area abbandonata nello spazio urbano e di aumentare in modo significativo la competitività e l’attrattiva di Schweinfurt come città commerciale. Con riferimento alla storia del sito, il portale d’ingresso di una fabbrica conservata dell’inizio del XX secolo è stato restaurato e integrato nel nuovo edificio.
Il centro commerciale è collegato al centro storico attraverso sentieri e piste ciclabili ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici dall’area circostante. L’ingresso principale, situato su un viale chiuso al traffico, è caratterizzato da un’architettura unica che attira l’attenzione con sfalsamenti, penetrazioni e cambi di materiale e colore.
Qualità fino all’ultimo dettaglio
In considerazione della media giornaliera di 20.000 visitatori della Stadtgalerie, sono stati richiesti requisiti di qualità particolarmente elevati per l’arredamento dei piani e delle aree di ingresso. E poiché sono le aree d’ingresso a dare la prima impressione dell’intero edificio, i responsabili hanno optato per una pulizia preventiva con l’aiuto di sistemi di tappeti d’ingresso di alta qualità del tipo “Marschall” e “Plaza”. Una delle richieste degli architetti era che ogni tappetino si inserisse armoniosamente nel suo ambiente strutturale, indipendentemente dalla sua posizione e dalla quantità di traffico pedonale, e che si adattasse con precisione alla simmetria della griglia di posa del rispettivo pavimento. Di conseguenza, nella Stadtgalerie sono state utilizzate diverse forme di tappeti, da semplici rettangoli a geometrie complicate con numerosi tagli diagonali e rientranze.
“I percorsi intorno al centro commerciale conducono i visitatori all’interno, e spesso solo attraverso, per cui i tappeti d’ingresso sono sottoposti a un carico molto elevato. Proprio come l’architettura, sono estremamente resistenti, funzionali e si integrano armoniosamente con il design”.
Andreas Fuchs,
Direttore ECE Creative Design Architecure
In particolare, l’area dell’ingresso principale, con una larghezza di otto metri e un collegamento diretto del sistema al sistema di porte e alla struttura a montanti e travi della facciata, ha richiesto una particolare attenzione ai dettagli sia nella misurazione che nel taglio e nella posa del tappetino all’interno del telaio di installazione preventivamente ancorato nel massetto.
I sistemi installati resistono molto bene ai carichi quotidiani e consentono di ridurre notevolmente la contaminazione dei pavimenti e quindi l’uso di personale, prodotti chimici e acqua per la pulizia. Il fatto che contribuiscano a ottimizzare la gestione dell’edificio e a proteggere l’ambiente sottolinea la sostenibilità dei tappeti utilizzati. Un altro effetto positivo: riducendo l’apporto di sabbia, ghiaia e umidità, si evitano danni ai pavimenti di alta qualità. In questo modo, il loro alto valore e l’aspetto nobile della superficie si mantengono a lungo nonostante l’elevato numero di visitatori.
