Nuevo centro comercial y de experiencias como imán de visitantes
En sólo diez años, el número de centros comerciales en Alemania con una superficie comercial de más de 10.000 m2 ha pasado de 88 a más de 450. Y la tendencia continúa, como demuestran los proyectos actuales en Stuttgart, Fráncfort o Kaiserslautern, por ejemplo. Planificadores, operadores y ayuntamientos ven en los centros un medio de revitalizar el centro de las ciudades. Un ejemplo de ello es la Stadtgalerie Schweinfurt, que ha conseguido aumentar notablemente el atractivo del centro de la ciudad del norte de Baviera gracias a su céntrica ubicación en el interior de la ciudad y a un concepto integral de sostenibilidad con una arquitectura única y un mobiliario de alta calidad. Con 100 tiendas distribuidas en dos plantas y una superficie comercial de 22.500 m2 , la Stadtgalerie es uno de los mayores centros comerciales y de experiencias del norte de Baviera.
Integración urbana
Los terrenos industriales abandonados de una antigua fábrica de rodamientos de bolas en el centro de la ciudad se ofrecían como un emplazamiento ideal. La venta del solar a ECE Projektmanagement GmbH permitió que la zona abandonada se reintegrara en el espacio urbano y que el nuevo uso aumentara significativamente la competitividad y el atractivo de Schweinfurt como ciudad comercial. En referencia a la historia del lugar, se restauró un portal de entrada a una fábrica conservado de principios del siglo XX y se integró en el nuevo edificio.
El centro comercial está conectado con el casco antiguo a través de senderos y carriles bici, y se puede llegar fácilmente en transporte público desde los alrededores. La zona de entrada principal, situada en un bulevar de tráfico calmado, se caracteriza por una arquitectura única que llama la atención con desvíos, penetraciones y cambios de material y color.
Calidad hasta el último detalle
En vista de la media diaria de 20.000 visitantes que recibe la Stadtgalerie, se impusieron requisitos de calidad especialmente elevados al mobiliario de las plantas y las zonas de entrada. Y como son las zonas de entrada las que dan la primera impresión de todo el edificio, los responsables optaron por una limpieza preventiva con ayuda de sistemas de alfombras de entrada de alta calidad de los tipos “Marschall” y “Plaza”. Una de las especificaciones más exigentes de los arquitectos era que cada alfombra encajara armoniosamente en su entorno estructural, independientemente de su ubicación y de la cantidad de tráfico peatonal, y que también se adaptara con precisión a la simetría de la cuadrícula de colocación del revestimiento de suelo correspondiente. Como resultado, en la Stadtgalerie se utilizaron diferentes formas de esteras, desde simples rectángulos hasta geometrías complicadas con numerosos cortes diagonales y rebajes.
“Los caminos que rodean el centro comercial conducen a los visitantes hacia dentro, y a menudo sólo a través, por lo que las alfombras de entrada están sometidas a una carga muy elevada. Son -al igual que la arquitectura- extremadamente resistentes, funcionales y se integran armoniosamente en el diseño.”
Andreas Fuchs,
Director de ECE Creative Design Architecure
La zona de la entrada principal en particular, con una anchura de ocho metros y una conexión directa del sistema con el sistema de puertas y la construcción de postes y vigas de la fachada, requería una especial atención al detalle tanto en la medición como en el corte y la colocación de la estera dentro del marco de instalación anclado previamente en la solera.
Los sistemas instalados soportan muy bien las cargas diarias y permiten reducir considerablemente la contaminación de los revestimientos de suelo y, por tanto, el uso de personal, productos químicos y agua para la limpieza. El hecho de que contribuyan tanto a optimizar la gestión del edificio como a proteger el medio ambiente subraya la sostenibilidad de las esteras utilizadas. Otro efecto positivo: al reducir la entrada de arena, grava y humedad, se evitan daños en los revestimientos de suelo de alta calidad. Así, su alto valor y el noble aspecto de su superficie se mantienen durante mucho tiempo a pesar del elevado número de visitantes.
